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2017-11-17 UPDATED

CNY 502,686 ~ 887,093

Pro One SMART OFFICE

Mongolia District Ulaanbaatar Sukhbaatar 11th khoroo Nogoon nuur Avenue, 7th Micro-district Pro-One Smart Office

43.26 ~ 76.84 ㎡   1 Bedrooms

位于外蒙古首都乌兰巴托中心地段 面向中小企业最先进办公楼的投资项目

建筑类型Store / Office
总楼层地上18层
房龄2016年
房间数126
物件价格 (当地的货币)JPY 8,500,000 ~ 15,000,000
即入居可
开发商SIBJ Financial Group Co.,Ltd.
建筑单位Master Developer LLC
面积43.26 ~ 76.84 sqm(㎡)
面积465.65 ~ 827.1 sqf
保养费(JPY)0
物业维修基金(JPY)0
停车场(JPY)0
估计毛利率8.0 %
土地权所有权
待售户数126
占地面积(sqm)12840.0 sqm(㎡)
公司信息 <广告商>BEYOND BORDERS CO.,LTD. 東京都知事(1)98329号 东京都新宿区新宿5丁目11-13 博雅3楼

+81-3-5366-5095

平面图

  • Floor 13 Type D

    • 76.84㎡
    • 1
  • Floor 6 Type E

    • 66.56㎡
    • 1
  • Floor 6 Type D

    • 72.77㎡
    • 1
  • Floor 6 Type H

    • 68.22㎡
    • 1
  • Floor 4 Type E

    • 43.26㎡
    • 1

评论

PRO-ONE智能办公楼是在新开发商业区的一栋商业建筑,位于首都乌兰巴托中心地区以北1公里。

这栋楼被命名为“智能办公楼”,即使它总共有18层楼,从3楼至16楼的每户面积都比较小(最小22.75平米)。
外蒙古的人口平均年龄为27岁,乌兰巴托的大多数公司都是小型公司或是合资公司。然而,乌兰巴托现有的一系列奢华商业地产都不能为这些小公司提供合适的办公场所。这个项目正是为了迎合这些真正的需求而生。

办公楼内置许多设施:无线WIFI,会议室,智能电梯以及巨大的停车场。一些办公室已经被许多公司租走了:旅游公司,出版公司,民间组织,法律事务所,建设商,娱乐公司,安保公司等。2016年,经外蒙古最大的房地产开发商Mongolian Properties调查,办公楼的平均价格为2975美元每平米。然而PRO-ONE智能办公楼的价格只有1783美元每平米。

此项目的开发合作伙伴是外蒙古最值得信赖的开发商之一Master Developer LLC。办公楼于2016年11月完工,所以现在可以随时登记入驻。

外蒙古的人均GDP在2016年超过了4000美元,现在它的经济规模已经大过了菲律宾。外蒙古有着丰富的铜矿、煤矿、金矿和原油资源。据世界银行的公告显示,预计外蒙古2017年的经济增长会上升0.2%,并且还预测2019年经济增长会大幅上升8%。

这座办公楼基于日元计算的保障收益达到8%,不用担心外汇兑换损失带来的风险。同时,在购买后的每三个月您都能获得租赁收益(12美元每坪)。除此之外,您极大几率可以以5年后购买的价格售出这套房产。投资本项目最吸引人的地方便是购房时不必海外汇款,能获得租赁收益,出售时还能使用日元。

开发商资料

SIBJ Financial Group Co.,Ltd.

SIBJ财团总部位于横滨港未来,本企业也有海外房地产的销售、咨询和搜索服务。企业成立于2015年,它的代表人是Kobayashi Richard Walter。他们的公司口号是“人力·商品·资本”。从日本出发至全球,他们致力于通过海外房地产投资创造一个本地经济、日本投资人、本地企业三方多赢的商业。

Place

+81-3-5366-5095